Le ministère du Logement a publié sa carte des loyers dans les régions de France. En outre-mer, les prix virent au rouge.
18 € le m2 pour un T1 ou T2 à Cayenne, 19,3 € le m2 à Rémire-Montjoly, un peu entre les deux à Kourou… Ce lundi, le ministère du Logement a publié des cartes interactives actualisées des prix au m2 du parc locatif privé. Leur but ? Permettre aux professionnels du secteur et aux locataires d’obtenir une estimation homogénéisée des loyers en France.
« La connaissance des loyers participe au bon fonctionnement du marché locatif privé et représente un enjeu majeur dans la conduite des politiques nationales et locales de l’habitat » estime le gouvernement.
Cette carte, interactive, présente les prix au m2 de différentes catégories de biens, dont les appartements et maisons individuelles. Notons que des groupes comme SeLoger et LeBoncoin ont fourni une partie des données, permettant de brosser un panorama relativement complet des prix moyens constatés sur les biens en locations (exprimés charges comprises).
Des écarts importants
De surcroît, les écarts constatés entre territoires sont nets et flagrants. L’outre-mer vire largement au rouge, bien au-delà du loyer mensuel moyen enregistré pour un appartement (9,4 euros le m2) ou une maison (8,2 euros le m2) en France.
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Ainsi, en Guyane, pour un appartement du parc privé locatif, le prix fluctue de 16,3 € le m2 à Saint-Laurent du Maroni à 15,2 € à Kourou et Cayenne. C’est le prix constaté en moyenne dans l’hypercentre de Bordeaux, ville pourtant jugée difficilement accessible pour les petits budgets dans l’immobilier.
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Les prix baissent légèrement pour les appartements de plus de 3 pièces (ci-dessus), avec un prix moyen de 14,5 € le m2 à Saint-Laurent contre 13,5 € le m2 à Kourou ou encore 12,2 € le m2 à Cayenne. Pour une maison, comptez en moyenne 14,5 € le m2 à Cayenne, 15,5 € le m2 à Kourou ou encore 14,3 € le m2 à Saint-Laurent du Maroni.
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